ผังสี แต่ละสี สร้างอะไรได้บ้าง?

1. เขตพื้นที่สีเหลือง

           พื้นที่สีเหลือง ย.๑- ย.๕ หรือ เขตพื้นที่อยู่อาศัยความหนาแน่นน้อย เขตพื้นที่นี้เป็นเขตที่สนับสนุนให้พัฒนา อาคารสงเคราะห์/รับเลี้ยงสัตว์, สถานศึกษาต่ำกว่าระดับอุดมศึกษาและอาชีวศึกษา, สถานพยาบาล, สถานสงเคราะห์/รับเลี้ยงเด็ก, สถานสงเคราะห์/รับเลี้ยงคนชรา, สถานสงเคราะห์/รับเลี้ยงผู้พิการ และยังสามารถสร้าง ที่อยู่อาศัย , อาคารพาณิชยกรรม , สำนักงาน, โรงแรม และ ตลาดได้อีกด้วย

2. เขตพื้นที่สีส้ม

          เขตพื้นที่สีส้มนี้ จะขยับตามความหนาแน่นของชุมชนขึ้นมาเป็นระดับปานกลาง ที่ดินตามโฉนดจะเป็น ย.๖ – ย.๑๐ โดยสามารถสร้างสิ่งปลูกสร้างได้ เหมือนกับสีเหลืองทุกประการ จะแตกต่างเพียงเล็กน้อย คือไม่สามารถสร้างสถานสงเคราะห์เลี้ยงสัตว์ได้ (เสียงจากสัตว์จะรบกวนชุมชน) แต่จะต่างกันที่ระดับความหนาแน่นของประชากรในเบื้องต้น หากใครจะซื้อที่ดินประเภทนี้ ต้องทราบเรื่องความหนาแน่น หรือลองขับรถไปดูที่จริงก็จะดีที่สุดนะครับ

3. เขตพื้นที่สีน้ำตาล

           เขตพื้นที่สีน้ำตาล เป็นเขตพื้นที่อยู่อาศัยความหนาแน่นมาก ที่ตามโฉนดคือ ย.๑-ย.๑๐ เป็นพื้นที่สำหรับอยู่อาศัย อนุญาตให้นำพื้นที่ใช้ประโยชน์อย่างอื่นได้ ไม่เกิน 10% ของพื้นที่ เช่นการตั้งโรงงาน หรือ สถานประกอบการ เป็นต้น

พื้นที่โซนนี้จะเหมาะสำหรับการก่อสร้าง บ้านพักอาศัย ทาวน์เฮ้าส์ อาคารชุด ต่างๆ

4. เขตพื้นที่สีแดง

         เขตพื้นที่สีนี้ เป็นเขตประเภทพาณิชยกรรม ที่อยู่อาศัยหนาแน่นมาก สามารถใช้ทำประโยชน์เพื่อ การพาณิชกรรม เพื่อการอยู่อาศัย สถาบันราชการ  และ สำหรับการใช้ประโยชน์ประเภทอื่นนั้น ใช้ได้ไม่เกิน 25% ของพื้นที่ทั้งหมด

          โดยพื้นที่ประเภทนี้ ห้ามใช้ประโยชน์เพื่อกิจการตามนี้ เช่น โรงงาน (มีข้อยกเว้นตามกฎหมาย) สถานบรรจุเชื้อเพลิง สุสาน การเลี้ยงและทำปศุสัตว์ คลังสินค้า สถานีขนส่ง สถานกำจัดขยะ เป็นต้น

5. เขตพื้นที่สีม่วง

          เขตพื้นที่สีม่วงนี้ เป็นที่ดินประเภทอุตสาหกรรมและคลังสินค้า ให้ประโยชน์ส่วนใหญ่ เพื่อการอุตสาหกรรมและเก็บสินค้า คลังสินค้า ใครที่จะสร้างโกดัง โรงงาน นี่คือโซนที่ เราสามารถก่อสร้างได้ทุกกรณีโดยไม่มีข้อแม้ นะครับ เหมาะสำหรับ ภาคธุรกิจที่สุด กรณีใช้ประโยชน์อื่นในพื้นที่ ต้องไม่เกิน 20% ของประเภทที่ดินนี้

           และที่ดินนี้มีการสนับสนุนประเภทย่อย ตามข้อแม้บางประการของกฎหมาย คือ การทำสุสาน โรงแรม โรงมหรสพ ที่ดินจัดสรรเพื่ออยู่อาศัย ห้องพัก หรืออาคารชุด เว้นแต่จะเป็นส่วนหนึ่งของโรงงาน สถานรับเลี้ยงเด็ก คนชรา และ สถาบันการศึกษา

            และสำหรับท่านใดที่กำลังอยากสร้างโกดัง โรงงาน สามารถดูผลงานของเราได้ ที่ ผลงาน หรือขั้นตอนการร่วมงาน นะครับ

6. เขตพื้นที่สีม่วงอ่อน

         เขตพื้นที่สีม่วงอ่อนนี้ หรือเขตพื้นที่ อ.๓ จะสนับสนุนให้สร้างคลังสินค้าโดยเฉพาะ การจัดสรรพื้นที่ในเขตสีนี้จะง่ายต่อภาคขนส่งอีกด้วย ใครทำธุรกิจประเภทขนส่ง พื้นที่สีม่วงอ่อนเหมาะกับท่านที่สุดนะครับ

7. เขตพื้นที่สีเขียว-ลาย (ขาว-เขียว)

          เขตพื้นที่สีเขียวลายนี้ หรือเขตพื้นที่ ก.๑-ก.๒ เป็นเขตพื้นที่อนุรักษ์ชนบทและการเกษตรกรรม การใช้ประโยชน์ส่วนใหญ่ในเขตพื้นที่นี้นั้นจะใช้เพื่อการเกษตรกรรมหรือที่เกี่ยวข้อง เป็นพื้นที่ที่มีมากที่สุดในประเภทไทยด้วยนะครับ

8. เขตพื้นที่สีเขียว

          เขตพื้นที่สีเขียวนี้ เป็นเขตสีพื้นที่เพื่อการชนบทและเกษตรกรรม ให้ใช้ประโยชน์เพื่อการเกษตรกรรมได้ สามารถสร้างแบ่งแยกที่ดินได้ 100 วา ตามกฎหมายการจัดสรรที่ดินประเภทนี้เพื่อสนับสนุนที่อยู่อาศัย และการธารณูปโภคเป็นหลัก อีกด้วย

แต่จะไม่สนับสนุนการทำโรงงานเชื้อเพลิง หรือโรงงานน้ำมัน นะครับ

9. เขตพื้นที่สีน้ำเงิน

           เขตพื้นที่สีน้ำเงินนี้ ใช้เพื่อสำหรับ สถาบันราชการ การสาธารณูปการ โดยให้ใช้ประโยชน์ที่ดินเพื่อกิจการของรัฐ กิจการที่เกี่ยวข้องกับสาธารณะประโยชน์ เท่านั้น