ระยะร่นโกดังและโรงงาน

รวม ระยะร่นโกดังและโรงงาน ก่อนจะลงมือวางแปลน และเริ่มทำโครงการของตัวเอง ทุกวันนี้ลูกค้ามีทางเลือกมากมาย ไม่เพียงแต่การตัดสินใจในการเลือกซื้อสิ่งของ และ เครื่องใช้ต่างๆ แต่การซื้อ ที่ดิน เพื่อมาพัฒนา ฐานการผลิต หรือ เพิ่มความ แข็งแกร่ง ให้กับ แบรนด์ เราก็เป็นอีกหนึ่งสิ่งที่ผู้คนปัจจุบันเลือกทำกัน

แต่หากเราซื้อขาย ที่ดิน โดยปราศจากความรู้ หรือ ข้อจำกัด เรื่องกฎหมาย เราคงเสียต้องดายมากๆ อย่างแน่นอน เพราะจะกลายเป็นว่าที่ ดินแปรง นั้นไม่สามารถขออนุญาติปลูกสร้าง หรือ ใช้งาน ได้ตามประเภท อาคาร ที่เราต้องการเลย วันนี้พวกเรา EASY WAREHOUSE บริษัท รับก่อสร้าง และ ออกแบบ โกดัง โรงงาน จะมานำเสนอ ข้อมูล ที่ต้องรู้อันดับแรก ว่าก่อนจะ ซื้อ ที่ดิน เพื่อมาปลูกสร้างกันเลยนะครับ นั่นก็คือ ระยะร่น ทางกฎหมาย นั่นเอง

โดย ส่วนมาก ในพื้นที่ของเรา เรามักจะปลูกสร้างสิ่งปลูกสร้างไว้ รวมๆกัน เพื่อสามารถเพื่อจะ ใช้ งาน ได้อย่างสะดวก เช่น ( สำนักงาน , โรงงาน ) หรือ ( สำนักงาน , โกดัง ) หรือสุดท้าย ( สำนักงาน , โกดัง , โรงงาน ) รวมทั้ง 3 function ไว้ด้วยกัน

เกณฑ์การคิดระยะร่น

ในปัจจุบัน เจ้าหน้าที่สำนักงานเขต จะอ้างอิงถึง ระยะร่น ตัวที่มากที่สุดไว้ก่อนนะครับ เพื่อ ความปลอดภัย ของการขอใช้ ประเภทอาคาร เช่นถ้า โกดัง เราสร้างหร้อม สำนักงาน ทางเขตจะยึด ระยะร่น ของ โกดัง เป็นหลัก และสำนักงานต้องร่นตาม ระยะ ต่ำสุดของ โกดังของเรา นั่นเอง
ระยะร่น จะคิดตาม ประเภท การขออนุญาติการ ใช้งาน เช่น บ้าน สำนักงาน โกดัง หรือ โรงงาน ซึ่งระยะร่นแต่ละ ประเภท ก็จะแตกต่างกันออกไป ทั้งนี้เป็นไปเพื่อเป็นไปตามเกณฑ์ ข้อบังคับ พ.ร.บ. (ถึงแม้จะขัด กับ ความรู้สึกของเรา ก็ตาม เพราะราคาที่ดินปัจจุบันแพงมา TT)

กล่าวกันมามากพอแล้ว เรามาเข้า เนื้อหา หลักกันเลยละกันนะครับ

ระยะร่นโกดัง

โดย ตาม กฎกระทรวงฉบับที่ 55 พ.ศ.2543 ได้มีการ แบ่ง ระยะร่นโกดัง , คลังเก็บสินค้า ไว้ดังนี้

ระยะร่นโกดัง พื้นที่ < 500 ตรม. ระยะร่น 3 เมตร 2 ข้าง 6 เมตร 2 ข้าง ( จะเป็น 2 ข้าง ใด ก็ได้ครับ )
ระยะร่นโกดัง พื้นที่ > 500 ตรม. ระยะร่น 5 เมตร 2 ข้าง 10 เมตร 2 ข้าง ( จะเป็น 2 ข้าง ใด ก็ได้ครับ )

ระยะร่นโรงงาน

สำหรับ ระยะร่นโรงงาน ผลิตจะมีข้อกำหนดที่ มากกว่า โกดัง และ คลังสินค้า กว่านิดหน่อย ว่าด้วยเรื่องความปลอดภัย จะเป็นอย่างไรมาดูกันเลยนะครับ

โดยตาม กฎกระทรวงฉบับที่ 55 พ.ศ.2543 ได้มีการแบ่ง ระยะร่นโรงงาน ไว้ดังนี้

ระยะรุ่นโรงงาน พื้นที่ ระหว่าง 200 – 500 ตร.ม. ต้องมีระยะร่น อย่างน้อย 3 ม. 2 ข้างและ 6 เมตร 2 ข้าง ( ข้างที่ติดกับประตูทางออกหรือขนส่ง ) และมีผนังทึบปิดโดยรอบ
ระยะร่นโรงงาน พื้นที่ ระหว่าง 500 – 1,000 ตร.ม. ต้องมีระยะร่น อย่างน้อย 6 ม. ทุกด้าน
ระยะร่นโรงงาน พื้นที่ มากกว่า 1,000 ตร.ม. ขึ้นไป ต้องมีระยะร่น อย่างน้อย 10 ม. ทุกด้าน

ระยะร่นอื่นๆ

นอกจากนี้แล้ว ยังมีระยะร่นจากปัจจัยอื่นๆ เช่น ความกว้างของถนนหน้าโครงการ ประเภทของถนนหน้าโครงการ (ถนนทางหลวง ฯลฯ) หรือระยะร่นระหว่างอาคารเดิม และอาคารใหม่ คลองและแม่น้ำต่างๆ หรือการก่อสร้างภายในนิคมอุตสาหกรรม ก็จะมีระยะร่นที่แตกต่าง และข้อกำหนดต่างๆที่เพิ่มเข้ามาอีกด้วย

ทางเรา easy warehouse มีบริการออกแบบและก่อสร้าง งานโกดัง โรงงานโดยเฉพาะ ด้วยประสบการณ์จากการทำงานก่อสร้างและออกแบบมาอย่างมากมาย เราจึงจะแนะนำเบื่องต้นสำหรับผู้ที่จะก่อสร้าง หรือกำลังจะซื้อที่ ควรจะทราบข้อกำหนดเรื่องระยะร่นก่อนเป็นอันดับแรก มิเช่นนั้นแล้ว สามารถเกิดปัญหาเรื่องการใช้พื้นที่ในอนาคตอย่างแน่นอน