ราคาก่อสร้างสำนักงานพร้อมคลังสินค้าปี 2025

ชวนอ่านเนื้อหา และแนวคิดของ EASY WAREHOUSE สำนักงานพร้อมคลังสินค้า แนวคิดสมัยใหม่ ที่ทั้งออกแบบและสร้างใหม่ทั้งหมดที่เลือกปรับฟังก์ชันได้ผ่านโปรแกรมการออกแบบและรูปแบบการก่อสร้างโดยเฉพาะของ EASY WAREHOUSE

ราคาก่อสร้างสำนักงานพร้อมคลังสินค้าปี 2025

การก่อสร้างสำนักงานพร้อมคลังสินค้าไม่ใช่แค่เรื่องของการวางอิฐเรียงกัน แต่เป็นการสร้างพื้นที่ที่ตอบโจทย์ทั้งในด้านการใช้งานและงบประมาณ สำหรับธุรกิจที่ต้องการพื้นที่สำนักงานและคลังสินค้าที่ผสานการใช้งานได้อย่างลงตัว คุณอาจสงสัยว่า “ราคาจะอยู่ที่เท่าไหร่?” และ “ต้องคำนึงถึงอะไรบ้าง?” เพื่อการวางแผนการดำเนินกิจการในปี 2025 ในบทความนี้ เราจะมาอธิบายทุกแง่มุมที่คุณควรรู้ก่อนว่า ราคาก่อสร้างสำนักงานพร้อมคลังสินค้าปี 2025 เป็นอย่างไรบ้าง

ปัจจัยที่มีผลต่อ ราคาก่อสร้างสำนักงานพร้อมคลังสินค้าปี 2025

ในปี 2025 ปัจจัยหลักที่ส่งลต่อราคาค่าก่อสร้าง ยังหนีไม่พ้นค่าวัสดุ และค่าแรงที่จะสูงขึ้นทุกปี เฉลี่ย ปีละ 3-5% และบางวัสดุที่อาจจะขึ้นเป็นพิเศษเช่นกระเบื่อง เหล็ก คอนกรีต และค่าอุปกรณ์สิ้นเปลืองต่างๆ อาจมากถึง 5-10% ก็ขึ้นอยู่กับสถาณการ์โลกและทางการเมือง  และยังมีปัจจัยอื่นๆที่ส่งผลโดยตรง อีกได้แก่

1. ขนาดพื้นที่

ขนาดของสำนักงานและคลังสินค้าเป็นปัจจัยหลักที่กำหนดต้นทุน ยิ่งพื้นที่ใหญ่ก็ยิ่งต้องใช้งบประมาณสำหรับวัสดุและแรงงานมากขึ้น อย่างไรก็ตาม อย่าเพิ่งตัดสินใจเพิ่มหรือลดขนาดพื้นที่โดยไม่ได้พิจารณาความต้องการจริงๆ ลองนึกถึงการใช้งานระยะยาว เช่น การขยายธุรกิจในอนาคต เพื่อช่วยให้คุณไม่ต้องเสียค่าใช้จ่ายซ้ำซ้อนในภายหลัง

2. วัสดุก่อสร้าง

วัสดุก่อสร้างมีหลากหลายประเภท ตั้งแต่โครงสร้างเหล็ก คอนกรีต ไปจนถึงวัสดุผสม วัสดุคุณภาพสูงอาจมีราคาสูงกว่า แต่ในระยะยาวสามารถช่วยประหยัดค่าบำรุงรักษาได้ คุณอาจพิจารณาวัสดุที่เหมาะสมกับลักษณะการใช้งาน เช่น พื้นที่คลังสินค้าที่ต้องรองรับน้ำหนักมาก อาจเลือกวัสดุที่แข็งแรงเป็นพิเศษ

3. การออกแบบและฟังก์ชัน

การออกแบบมีผลต่อการใช้งานโดยตรง ฟังก์ชันที่ตอบโจทย์ เช่น พื้นที่จัดเก็บที่เข้าถึงง่าย ระบบขนส่งภายในคลังสินค้า หรือพื้นที่สำนักงานที่ดูโปร่งโล่งและน่าใช้งาน ล้วนส่งผลต่อประสิทธิภาพการทำงานในทุกๆ วัน อย่าลืมคำนึงถึงความยืดหยุ่นของพื้นที่ เช่น การจัดวางโต๊ะทำงานที่ปรับเปลี่ยนได้ หรือพื้นที่ที่สามารถเพิ่มฟังก์ชันอื่นได้ในอนาคต

4. ที่ตั้งโครงการ

ที่ตั้งของโครงการมีผลกระทบต่อทั้งค่าใช้จ่ายและการใช้งาน หากคุณสร้างในพื้นที่ห่างไกล อาจต้องเพิ่มงบสำหรับค่าขนส่งวัสดุและแรงงาน แต่ถ้าคุณเลือกพื้นที่ในเขตเมือง อาจมีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมสำหรับการปรับพื้นที่หรือค่าธรรมเนียมต่างๆ

5. ระบบสาธารณูปโภค

ระบบสาธารณูปโภค เช่น ไฟฟ้า ประปา ระบบปรับอากาศ และระบบรักษาความปลอดภัย เป็นอีกหนึ่งส่วนที่ไม่ควรมองข้าม ค่าใช้จ่ายในส่วนนี้อาจเพิ่มขึ้นตามความซับซ้อนของโครงการ เช่น การติดตั้งระบบกล้องวงจรปิดหรือระบบดับเพลิงอัตโนมัติ

การวางแผนงบประมาณ

การวางแผนงบประมาณที่ดีจะช่วยให้คุณควบคุมค่าใช้จ่ายได้ เริ่มจากการตั้งงบคร่าวๆ ตามปัจจัยเหล่านี้:

• ราคาต่อตารางเมตร: โดยทั่วไป ราคาก่อสร้างสำนักงานพร้อมคลังสินค้าจะอยู่ที่ประมาณ 10,000 – 25,000 บาทต่อตารางเมตร ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับวัสดุและการออกแบบ
• ค่าออกแบบและวิศวกรรม: ค่าบริการของสถาปนิกและวิศวกรอยู่ที่ประมาณ 5-10% ของงบประมาณทั้งหมด
• ค่าแรงงาน: ค่าแรงในพื้นที่ต่างๆ มีความแตกต่างกัน เช่น ในเขตกรุงเทพฯ อาจมีราคาสูงกว่าพื้นที่ต่างจังหวัด
• ค่าเผื่อฉุกเฉิน: เผื่อประมาณ 5-10% ของงบประมาณทั้งหมดสำหรับค่าใช้จ่ายที่ไม่ได้คาดคิด เช่น วัสดุที่ต้องการเพิ่มหรือการปรับเปลี่ยนในระหว่างการก่อสร้าง

หรือสามารถดูราคาค่าก่อสร้างเฉลี่ยได้จาก โยธาไทย

ตัวอย่างโครงการ สำนักงานพร้อมคลังสินค้า

โครงการนี้เป็นการออกแบบและก่อสร้าง ออฟฟิศพร้อมโกดัง ให้กับบริษัท เครปคอน ประเทศไทย จำกัก พื้นที่ทั้งหมดของโครงการอยู่ที่ 1,360 ตารางเมตร แบ่งออกเป็นพื้นที่ออฟฟิศ 360 ตารางเมตร และพื้นที่โกดัง 1,000 ตารางเมตร บนที่ดิน 2 ไร่ ในเขตลำลูกกา กรุงเทพมหานคร เน้นการออกแบบที่เข้าถึงธรรมชาติลองลม แสง ต้นไม้ และเน้นการเข้าถึงการทำงานของบุคลากร 

วัสดุและสเปคการใช้งานจัดเต็มทุกอย่าง มีทั้งฉนวนกันความร้อน พื้นรับน้ำหนักที่ 2ตัน/ตร.ม. ลงเข็มลึก 19 เมตร ทั้งโครงการ ประตูบานม้วนอัตโนมัติ วัสดุกระเบื่อง cotto หน้ากาก facade ตกแต่งด้วยอลูมิเนียมคอมโพสิทและ คอมโพิทลายไม้ การใช้งานยาวนาน ไม่ต้องดูแลรักษา  เมทัลชีทแบรนด์ท๊อปสุดในตลาดบลูสโคป เหล็กโครงสร้างน้ำหนักเต็ม เหล็ก beam ผลิตเป็น cellularbeam ช่วยรับน้ำหนักได้มากขึ้น ในขณะเดียวกันยังมีน้ำหนักโครงสร้างที่เบา ทำให้ช่วยลดภาระน้ำหนักรวมของโครงสร้าง ประตูห้องน้ำสำเร็จรูปแบบกันน้ำ เกรดโรงแรม รักษาง่าย พร้อมงานรับประกันโครงสร้างที่ยาวนานถึง 15 ปี และรับประกันงานแตกร้าว งานรั่วซึมอีก 2 ปีเต็ม

ราคาก่อสร้าง งานอาคาร 17,300,000 บาท
ราคางานภายนอก (งานถนน งานรั้วรอบโครงการ และงานกำแพงกันดิน)  4,500,000 บาท
หากเฉลี่ยแล้วราคาก่อสร้าง
คลังสินค้าจะมีราคาก่อสร้างเพียง 11,000 บาท/ตร.ม.
สำนักงานจะมีราคาก่อสร้างเพียง 17,500 บาท/ตร.ม.

คลิกเพื่อดูผลงานเต็มที่นี่

เคล็ดลับในการลดต้นทุน

1. เลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์

การเลือกผู้รับเหมาที่มีความเชี่ยวชาญ เช่น Easy Warehouse Thailand จะช่วยลดค่าใช้จ่ายในระยะยาว เนื่องจากพวกเขาสามารถแนะนำวิธีการลดต้นทุนที่ไม่ส่งผลกระทบต่อคุณภาพ เช่น การเลือกวัสดุที่คุ้มค่า หรือการจัดการเวลาในการก่อสร้างให้มีประสิทธิภาพ

2. วางแผนการจัดซื้อวัสดุ

ลองพิจารณาซื้อวัสดุในปริมาณมากหรือเลือกวัสดุที่มีจำหน่ายในพื้นที่ใกล้เคียง นอกจากจะช่วยลดค่าใช้จ่ายในการขนส่งแล้ว ยังช่วยลดความเสี่ยงของความล่าช้าอีกด้วย

3. ใช้เทคโนโลยีช่วยในการก่อสร้าง

เทคโนโลยีใหม่ๆ เช่น ระบบ BIM (Building Information Modeling) หรือการใช้โครงสร้างสำเร็จรูป สามารถช่วยประหยัดทั้งเวลาและค่าใช้จ่ายได้ในระยะยาว

4. ออกแบบพื้นที่ให้ยืดหยุ่น

ลองมองการณ์ไกล เช่น การออกแบบพื้นที่คลังสินค้าให้สามารถรองรับชั้นวางที่เพิ่มขึ้นได้ในอนาคต หรือการออกแบบสำนักงานที่สามารถปรับเปลี่ยนเป็นพื้นที่ประชุมหรือโซนทำงานร่วมกันได้

ทำไมต้องเลือก Easy Warehouse ?

Easy Warehouse Thailand ไม่ได้เป็นแค่ผู้รับเหมาก่อสร้าง แต่เราคือคู่คิดที่พร้อมจะเดินไปกับคุณในทุกขั้นตอน ตั้งแต่การออกแบบ วางแผนงบประมาณ ไปจนถึงการก่อสร้างเสร็จสมบูรณ์ ทีมงานของเรามีความเชี่ยวชาญเฉพาะด้านและพร้อมแนะนำโซลูชันที่ตอบโจทย์ทั้งในแง่การใช้งานและงบประมาณ ไม่ว่าคุณจะต้องการโครงการขนาดเล็กหรือขนาดใหญ่ เราพร้อมช่วยให้คุณได้พื้นที่ที่สมบูรณ์แบบ

สรุป

ราคาก่อสร้างสำนักงานพร้อมคลังสินค้าอาจดูเป็นเรื่องซับซ้อน แต่ด้วยการวางแผนที่ดีและการเลือกทีมงานมืออาชีพอย่าง Easy Warehouse Thailand คุณสามารถมั่นใจได้ว่าจะได้รับผลลัพธ์ที่ทั้งคุ้มค่าและตอบโจทย์ความต้องการในระยะยาว หากคุณกำลังมองหาคำปรึกษาหรือข้อมูลเพิ่มเติม อย่าลังเลที่จะติดต่อเรา ทีมงานของเรายินดีช่วยคุณในทุกขั้นตอนเพื่อให้โครงการของคุณสำเร็จลุล่วงอย่างราบรื่น ( สามารถดูผลงานจากเวปเราได้ )