โกดังพร้อมออฟฟิศ คืออะไร

ตามชื่อ สามารถเข้าใจอย่างง่ายได้ทันที เป็นอาคารที่มีการแบ่งประเภทการใช้งานออกเป็น 2 ส่วนใหญ่ๆ นั่นคือ การใช้งานประเภทโกดัง และ การใช้งานประเภทออฟฟิศ  และทั้ง2นี้อยู่ภายใต้หลังคาเดียวกัน  และกำลังเป็นที่นิยมในปัจจุบัน

ทำไมถึงเป็นที่นิยม ?

สาเหตุที่ทำให้อาคารประเภทโกดังพร้อมออฟฟิศเป็นที่นิยม เนื่องจากการเพิ่มความสามารถในการบริหารจัดการที่ ง่าย และคล่องตัวกว่า ทำให้มีโอกาสเพิ่มยอดขายและขยายกิจการได้ง่ายกว่า อีกทั้งการขนส่งยังทำได้ง่ายกว่า จากหลายๆกรณีที่เรา easy warehouse ได้ออกแบบและทำการก่อสร้างให้กับเจ้าของกิจการหลายท่าน ทำให้เราทราบถึงข้อมูลการเติบโตของแต่ละกิจการที่เป็นไปแนวทาง บวก ทุกโครงการ

ต้องการพื้นที่เท่าไหร่?

สำหรับลูกค้าที่ต้องการหรือสนใจก่อสร้างออฟฟิศพร้อมโกดังเป็นของตัวเอง แต่ยังไม่ทราบว่าจะต้องใช้ที่ดินเท่าไหร่ ทางเราได้สรุปขนาดที่ดิน ที่เหมาะสมกับพื้นที่ใช้สอยอาคารมาให้ ตามข้างล่างนี้ 

สำหรับอาคารขขนาด 500-1,000 ตารางเมตร  ที่ดินประมาณ 300 ตารางวา – 1ไร่

สำหรับอาคารขขนาด 1,000-1,500 ตารางเมตร  ที่ดินประมาณ 1-3 ไร่

สำหรับอาคารขขนาด 1,500-2,000 ตารางเมตร  ที่ดินประมาณ 3-5 ไร่

สำหรับอาคารขขนาด 2,000 ตารางเมตรขึ้นไป  ที่ดินประมาณ 6 ไร่ขึ้นไป

อย่างไรก็ตาม แต่ละกิจการ และแต่ละเจ้าของมีบริบท และการใช้งานพื้นที่ ที่ต่างกัน การหาที่ดินที่เหมาะสมเอง ในประเทศไทย ก็ไม่ได้หาง่าย ถึงขนาดเป็นที่สี่เหลี่ยมจัตุรัส อีกทั้งยังต้องพิงฝังสีและข้อกฏหมายอื่นๆ  การจาณาถึทำงานจริง ทางเราแนะนำให้ปรึกษาทีมออกแบบเฉพาะทางอย่างเข้มขัน ในขั้นตอนถัดไป

เหมาะสำหรับใคร?

อาคารประเภทประเภทจริงๆแล้วแทบจะเหมาะกับผู้ประกอบการทุกท่าน ทุกประเภทกิจการ แต่จำเหมาะสมมากที่สุดสำหรับ 2 เหตุผลใหญ่ๆ ดังนี้
1. กิจการที่กำลังขยายตัว อย่างรวดเร็ว
2. ผู้ประกอบการที่ต้องการ บริหารจัดการ พื้นที่,บุลคากร และการขนส่ง

ควรเริ่มต้นอย่างไร?

สำหรับการวางแผนหรือการเริ่มต้น จะแบ่งออกเป็น 3 phase หลักๆ คือ
1. ขั้นตอนการหาที่ดิน
2. ขั้นตอนการออกแบบ จัดทำแบบขออรุญาต
3. ขั้นตอนการก่อสร้าง และเปิดใช้อาคาร

1. ขั้นตอนการหาที่ดิน

สำหรับขั้นตอนนี้ ส่วนมากเราจะหาที่ดิน จากที่ใกล้ที่พัก หรือที่ทำงานเก่าก่อนเสมอ ทางแอดมินแนะนำให้ อย่าลืมเข้าไปหาทางเขตเ เพื่อสอบถาม การใช้ประโยชน์จากที่ดิน หรือ สามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมได้ ที่นี่

2. ขั้นตอนการออกแบบ

สำหรับขั้นตอนนี้จะมีความละเอียดซับซ้อน ทางเรา easy warehouse จะมี check list สำหรับถอดรหัสความต้องการในการใช้พื้นที่โกดังพร้อมออฟฟิศโดยเฉพาะ  ลงลึกเจาะจงทุกรายละเอียด เพื่อสร้างความแม่นยำให้กับชิ้นงานออกแบบ ทำให้ช่วยลดระยะเวลาในออกแบบได้มากกว่า 60 วัน และ ช่วยทำให้เราเห็นถึงทิศทางแบบได้อย่างชัดเจน

3. ขั้นตอนการก่อสร้าง

สำหรับขั้นตอนนี้จะมีทางเรา easy warehouse จะก่อสร้างแบบโกดังพร้อมสำนักงานออกแบบตามแบบที่เราได้ออกแบบไว้ โดยผ่านการควบคุมงานจากทีมช่างและวิศวกรผู้มากประสบการณ์จากทางเรา  

ราคาเท่าไหร่ ?

สำหรับงานก่อสร้างโกดังพร้อมคลังสินค้า ทางเราจะคิดราคาตาม BOQ ให้กับลูกค้า และเบื่องต้นลูกค้าสามารถประเมินราคาจากบริการของเราได้จากปริมาณพื้นที่ดังนี้

ราคาค่าก่อสร้าง

1. สำหรับออฟฟิศ ราคาก่อสร้างโดยประมาณ  18,000-25,000  บาท/ตร.ม. (แล้วแต่รายละเอียดงาน)
2. สำหรับโกดัง ราคาก่อสร้างโดยประมาณ  8,500-12,000  บาท/ตร.ม. (แล้วแต่รายละเอียดงาน)

โดยราคาจะขึ้นอยู่กับรายละเอียดและรูปแบบของงาน อีกทั้งยังขึ้นอยู่กับความสามารถความต้องการเพิ่มเติมของคาร เช่น การรองรับการติดตั้ง solar cell , ความสามารถในการรับนำหนักของพื้น , และอื่นๆ อีกมากมาย

ราคาค่าออกแบบ

1. สำหรับออฟฟิศ ราคาออกแบบ 750 บาท/ตร.ม. 
2. สำหรับโกดัง ราคาออกแบบ  200  บาท/ตร.ม.
โดยราคานี้ ทางเราจะจัดทำ แบบ3D รายการคำนวณ แบบขออนุญาตก่อสร้าง 3-5 ชุด (แล้วแต่เขตการยื่นขอ)  และเอกสารสำหรับขออนุญาตก่อสร้าง ทั้งหมด

บริการของเรา ?

สำหรับงานก่อสร้างพร้อมออกแบบโกดังพร้อมคลังสินค้า เราจะให้บริการในรูปแบบเทรินคีย์ รับเหมาเบร็ดเสร็จ (TURN-KEY) หรือ ทางเราจะให้บริการออกแบบพร้อมก่อสร้างกับลูกค้าเท่านั้น